Vandaag de dag zie je het steeds vaker in Nederland gebeuren dat
bestaande gebouwen leeg blijven staan en dat er vervolgens enkele
nieuwbouwwoningen/ -wijken worden gebouwd, zodat men toch een plaats heeft om
te wonen. Echter is het zo dat de gebouwen die leeg blijven staan, ook prima
als een woning, winkelpand of zelfs als bedrijfspand of school gebruikt kunnen
worden. De realiteit leert ons echter dat dit (nog) te weinig gebeurt.

Soms worden de panden die leeg blijven staan afgekeurd of
onverkoopbaar verklaard, vanwege bepaalde aspecten die niet meer aan de
constructie eisen voldoen. Dit is vaak het gevolg van slecht onderhoud aan de
constructie.  Veel mensen weten echter
niet dat dit voorkomen kan worden of dat de constructie van een pand ook
regelmatig onderhoud behoeft. De voornaamste reden die ervoor zorgt dat men
hier niet of nauwelijks vanaf weet, is onder te verdelen in twee kleinere
oorzaken. Deze oorzaken zijn het gebrek aan informatie (het is hun nooit
verteld) en het brede begrip van vastgoed onderhoud. Doordat het de mensen
nooit duidelijk is gemaakt dat vastgoedonderhoud van (enorm) groot belang is of
doordat zij door de bomen het bos niet meer zien, wordt dit vaak achterwegen
gelaten of uitgesteld totdat het te laat is.

Indien u besluit om het vastgoed die op uw naam
geregistreerd staat te gaan onderhouden, dan wordt u ten allen tijden aangeraden
om een specialist in te schakelen. De specialist kan niet alleen een
conditiemeting uitvoeren m.b.t. de constructie van het pand, maar hij/ zij kan
ook een meerjarenonderhoudsplan
voor u opstellen. In dit plan staat welke bouwdelen van de constructie aan
herstel of vervanging nodig zijn, wanneer zij daaraan toe zijn, hoelang ze na
het herstel/ de vervanging mee zullen gaan en hoeveel de herstelwerkzaamheden/
vervangingswerkzaamheden zullen gaan kosten (offerte). Een conditiemeting is
van groot belang bij het laten opstellen van een MJOP,
aangezien er bij het opstellen van dit plan meestal alleen wordt gekeken naar
de gemiddelde levensduur van de gebruikte materialen, maar niet naar de huidige
staat van de materialen. Dit wordt wel gedaan bij een conditiemeting.

Glazen ramen, iedereen heeft ze wel in huis. De één heeft
dubbelglas, de ander enkelglas en weer een ander bijvoorbeeld geluiddempend
glas. Een ander nieuw glassoort is onzichtbaar glas, hierbij is de glasplaat
niet onzichtbaar, maar wel de plaatsing in de ruimte. De techniek wordt ook wel
rinvisible genoemd en Cruysberghs de ontwerper van het glas heeft hier ook al
gelijk patent voor aangevraagd.

Rinvisble heeft een raamprofiel dat onzichtbaar wordt
verwerkt achter de buitenmuur en onder de vloer. Door middel van
overschilderbare afwerkingen van gips en hoogwaardig hout kunnen de ramen
perfect aansluiten bij het interieur van je woning. De overgang zal niet meer
te zien zijn en ook al was een soortgelijke afwerking er wel al, dan was het
probleem dat wanneer het raam
kapot ging dat het hele raam vervangen moest worden. Op een glasreparatie
zat je dan al helemaal niet te wachten, maar met dit nieuwe raam kan het raam
dus gemaakt worden zonder dat het hele raam gelijk vervangen moet worden.

Vooral in moderne woningen vind je steeds vaak grote ramen
en schuifpuien, vaak wilden architecten graag de grens van binnen naar buiten
vervagen. Met het nieuwe onzichtbare raam kan dat dus mogelijk zijn, het is nog
wel even afwachten hoe dit in de praktijk zal gaan zijn. Als je raam kapot is,
dan is het zeker ook verstandig om eens naar ander glas te kijken. Door de vele
ontwikkelingen is het namelijk goed mogelijk dat een ander soort glas nu beter
bij je woning past. Het onzichtbare glas rinvisible bevindt zich nu nog niet
echt op de markt, maar er is een grote kans dat dit wel gaat gebeuren. Het is
daarnaast natuurlijk altijd handig om de ontwikkelingen op het gebied van glas
in de gaten te houden, naast de vele ramen is er namelijk nog veel meer in huis
van glas.

Als u dit artikel leest is de kans groot dat u een rieten
dak heeft. Een rieten dak is een investering zonder risico, want het maakt
alles alleen maar beter. Het is een natuurlijk dak dat niet onderdoet voor
andere soorten dakbedekking, en is bovendien even brandveilig en isolerend.
Daarbovenop voegt het een hoop toe. Doordat het natuurlijk is werkt het goed
samen met de natuur en bied je de natuur zo een extra groeiplaats waar
insecten, vogels en mossen graag in nestelen. Ook geeft het een unieke, tijdloze
en rijke uitstraling die de waarde van uw woning ten alle tijden verhoogt.

Toch moet ook een rieten dak af en toe onderhouden worden.
Dit hoeft helemaal niet veel werk te betekenen, zeker niet als u het regelmatig
controleert en tijdig ingrijpt zodat er weinig aangepast hoeft te worden. U
bent het beste af als u een rietdekkersbedrijf
inschakelt, want een rietdekker is nu
eenmaal een professional die precies weet wat hij doet met uw dak, waardoor het
zo efficiënt mogelijk gebeurd en eventuele toekomstige gebreken tijdig en
accuraat opmerkt.

Bij de controle en het onderhouden van het dak wordt naar
een aantal zaken gekeken. Allereerst wordt er een controle georganiseerd
waarbij gekeken wordt naar verbeterpuntjes. Aan de hand hiervan wordt een
onderhoudscontract opgesteld en gaat men aan de slag. Ten eerste worden algen
en mossen verwijdert om zo de duurzaamheid te vergroten. Vervolgens wordt het
hele dak gereinigd en worden de slechtste plekken als eerste aangepakt. Hier
wordt nieuw riet tussen gestopt. Ook is het belangrijk dat het dak even goed
blijft isoleren als toen u het net had. Dit proces wordt verdrijven genoemd,
waarbij er nieuw riet tussen de riet laag en de binding wordt aangebracht om
het dak zijn oorspronkelijke dikte terug te geven. Door jaarlijks te
controleren op eventueel onderhoud kan uw dak tot wel 50 jaar meegaan!

Vliegen in huis bestrijden

Overlast aan vliegen in
huis is niet fijn. Om er vanaf te komen is vaak niet zo heel
makkelijk en de stappen die dan ondernomen moeten worden zijn vaak
ook niet helder. Door middel van dit artikel probeer ik hier meer
inzicht te geven. Zo geef ik antwoord op de vraag welke vliegenvanger
geschikt is voor bepaalde ruimten en situaties. Wat de voordelen zijn
van vliegenvangers en waarom deze zo effectief werken en dan vooral
ook in huis.

Hoe bestrijd ik vliegen in
huis?

Vliegen in huis zijn
gemakkelijk te bestrijden middels een vliegenvanger. Betreft het een
grote ruimte? Dan is het wellicht verstandig om te kiezen voor een
elektrische vliegenvanger. Deze vliegenvangers zijn namelijk
uitermate geschikt voor grote werkruimten maar ook opslagplaatsen.
Ook zeer geschikt dus voor een grote ruimte in huis, hok, garage enz.
Let er wel op dat een elektronisch apparaat minder geschikt is voor
de slaapkamer. Zij maakt namelijk veel geluid.

Hoe bestrijd ik Vliegen in
mijn horecabedrijf?

Indien u vliegenoverlast
ondervindt in uw horecagelegenheid dan bied een vliegenvanger ook
zeker uitkomst. Een bekend apparaat dat veel wordt ingezet in
bakkerijen, snackbars, ijssalons is de FLYCONTROL FC30. Dit is
wellicht een bekend resultaat. Niet duur, werkt zeer efficiënt en
heeft een ver bereik. Het is een vliegenvanger dat werkt met UV licht
en Kleefplaten. Dit betekent dat hij inzetbaar is voor plaatsen waar
eten gegeten alsook bereid wordt zoals caterings, keukens,
opslagplaatsen enz.

Een aantal voordelen van
vliegenvangers:

• werkt zeef efficiënt

• help bij het
  bestrijden van muggen

• bestrijd ook andere
  vliegende insecten zoals motten, muggen en andere insecten

• vliegenvangers
  beschikken vaak over een zeer ruim bereik

Indien u meer informatie
wenst of simpel weg ons assortiment wilt bekijken aarzel dan zeker
niet om onze webshop te bezoeken. Ook daar vindt u namelijk veel
informatie. 

Jaren geleden bezong de Nederlandse rapper Def P
samen met de Beatbusters al de geneugten van het bubbelbad: je kunt er heerlijk
in \’chillen\’! De warme temperatuur, die onze natuurlijke lichaamswarmte zo goed
als evenaart, de gezellige ronde vorm, met hoge randen waar je heerlijk
tegenaan kunt leunen en natuurlijk de bubbels zelf, maken een onderdompeling in
een bubbelbad tot een waar genot, waar je niet snel genoeg van krijgt. Wie
geniet er nu niet van de stuwende kracht van het water, dat je vermoeide
spieren van een welverdiende massage voorziet? Of van de zacht kietelende
bubbels, waarvan de randjes soms wel wat kouder lijken te voelen dan de kern?
Kortom, in zo\’n bruisend bad kom je zowel lichamelijk als geestelijk heerlijk
tot rust.

Overal bubbelbaden

Vroeger was een plons in het bubbelbad voor de
meeste mensen alleen voorhanden in de grotere zwembaden, of eventueel sauna\’s.
Alleen de hele rijken kwamen er nog wel eens eentje tegen in hun hotelkamers,
of natuurlijk thuis. Inmiddels zijn bubbelbaden, ook wel whirlpools of
jacuzzi\’s genoemd, steeds toegankelijker geworden. Steeds meer mensen zijn
bereid en in staat een bubbelbad te plaatsen in of bij hun eigen woning. Voor
zo\’n vijfhonderd euro kun je er al eentje aanschaffen. 

Tips om een huis te kopen

Uitgekeken op je huidige woning? Eens moet of wil je eens ergens anders wonen. Kortom: Je wilt verhuizen naar een ander huis en wilt weten hoe je zo snel mogelijk een geschikt huis kan vinden. Om je op weg te helpen, hierbij enige aanwijzingen voor het vinden van een nieuwe woning.

Hoe vind je een woning? De manier waarop je een huis kunt vinden ligt voor de hand: kijk op internet. Funda is een website met een uitgebreid aanbod van woningen. Maar bedenk wel dat Funda vooral woningen van NVM makelaars laat zien. Op Funda komen woningen van niet-NVM makelaars slechter naar voren. Het kan zo maar zijn dat jouw huis niet goed vindbaar is op Funda. Kijk daarom ook altijd op andere websites als je je droomhuis nog niet gevonden hebt. Kijk bijvoorbeeld ook eens op Marktplaats, waar veel particulieren hun woning te koop aanbieden.

Bij het aankopen van een woning is het belangrijkste advies: let op de locatie! De waarde van een woning wordt grotendeels bepaald door de plek. Zelf binnen de plaats kunnen prijzen enorm verschillen. Dus of je nu een koopwoning zoekt in Den Haag of Zwolle, de gouden tip is om niet alleen te kijken naar de bouwkundige staat van de woning, maar vooral ook naar de locatie. Bedenk dat de woning zelf altijd is aan te passen, maar de omgeving een stuk minder makkelijk.

Hoe kan ik geld besparen? Een tip die veel kan opleveren. Als je een makelaar wilt inschakelen, dat is het altijd een goed idee om verschillende makelaars om offerte te vragen. De ene makelaar brengt veel hogere kosten in rekening dan de andere. Als je ook een huis verkoopt, kan het soms voordeel opleveren door dezelfde makelaar te kiezen voor koop en verkoop.

Overweeg een makelaar in te schakelen voor het zoeken. Een makelaar kent de lokale situatie vaak goed. Hij of zij weet exact welke buurten geschikt zijn. Kennis van de lokale markt kan je veel tijd besparen bij het zoeken en bezoeken van geschikte nieuwe panden.

Als je een geschikte woning gevonden hebt, is het tijd om te onderhandelen. Je hebt gevonden wat je aanspreekt, maar nu moet je het huis nog kopen. Het doen van een bod op een woning is altijd spannend. Het gaat om veel geld. Er zijn veel zaken om onzeker over te zijn. Schakel een makelaar in voor het doen van een bod op een woning. De lokale makelaar weet wat soortgelijke woningen in de buurt mogen kosten. Hij kan zien uit ervaring wat er nog aan de woning moet gebeuren. En hij kan onderhandelen. En een makelaar laat zich niet snel meeslepen door emotie. Een goede makelaar bespaart je daarmee geld.

Ik hoop dat deze tips je iets verder helpen. Veel succes met het vinden van jouw droomhuis!